Skip to content

Tjenester
Tjenester

Vi realiserer potensialet i eiendom.
Hva vi gjør
Tjenester

Transaksjoner og verdivurdering

Leietakerrådgivning, strategi og design

Prosjektledelse

Eiendomsforvaltning

Utleie

Se alle tjenester

Eiendomstyper

Datasentre

Hotell

Industri og logistikk

Kontor

Detaljhandel

Se alle eiendomstyper

Bransjer

Bilbransjen

Rådgivning og finans

Forbruksvarer og produksjon

Datasenter

Energi, olje og gass

Se alle bransjer
ESG- og bærekraftstjenester

Les mer
Innsikt og analyse
Innsikt og analyse

CBRE Research utarbeider omfattende innsikt, analyser og markedsdata.
Utforsk innsikt og analyse
Aktuelle rapporter

Markedsrapporter

Siste innsikt

Populære tema

Perspektiver (nyhetsbrev)

The Weekly Take (podcast)

Bærekraft | ESG

Aktuell innsikt

Smarte investeringer

Fremtidens byer

Fleksible arealer

Arbeidsplassen i utvikling

Fremme resiliens
Eiendommer
Eiendommer

Som verdens ledende eiendomsrådgiver og -megler er CBRE den perfekte partneren for å bistå med rådgivning tilpasset dine eiendomsbehov.
Les mer
Leiesøk og utleie av eiendom

Kontorer til leie

Utleie

Leietakerrådgivning

Industri-, lager- og logistikkeiendom til leie

Eiendommer til salgs
Kontakt oss
Kontakt oss

Kontakt en av våre fagansvarlige eller besøk vårt hovedkontor i Oslo.
Les mer
Kontakt oss

Kontaktpersoner

Kundeportal
Karriere
Karriere

Sjekk dine karrieremuligheter hos verdens ledende eiendomsrådgiver.
Les mer
Jobbe i CBRE

Møt våre ansatte

Mangfold, likestilling og inkluering

Ting du lurer på

Karrieremuligeter

Se ledige stillinger i Norge

Se ledige stillinger globalt

Lær mer

Våre ledere

Hvem er vi

Hva vi gjør
Om oss
Om oss

Med mer enn 155.000 ansatte i over 100 land er CBRE det ledende selskapet for eiendomsrådgvining og eiendomsinvesteringer globalt.
Hvem er vi
Hvem er vi

Kontaktpersoner

Kultur og historie

Investorinformasjon

Nyheter

Samfunnsansvar

Norwegian (Norway)

Visit Another Country or Region

Argentina
Brazil
Canada
Chile
Colombia
Mexico
United States
Uruguay

Australia
Chinese Mainland
Hong Kong SAR
India
Indonesia
Japan
Korea
Malaysia
New Zealand
Pakistan
Philippines
Singapore
Taiwan
Thailand
Vietnam

Austria
Belgium
Bulgaria
Croatia
Czech Republic
Denmark
Finland
France
Germany
Greece
Hungary
Ireland
Italy
Luxembourg
Netherlands
Norway
Poland
Portugal
Romania
Serbia
Slovakia
Spain
Sweden
Switzerland
United Kingdom

Bahrain
Botswana
Cameroon
Cote-D’Ivoire
Egypt
Ghana
Israel
Jordan
Kenya
Kuwait
Mali
Morocco
Namibia
Nigeria
Oman
Qatar
Rwanda
Saudi Arabia
Senegal
South Africa
Tanzania
Turkey
Uganda
United Arab Emirates
Zambia
Zimbabwe

Bedre beslutninger krever flere perspektiver

Jon Lien, Head of Valuation

Eiendom påvirker hvordan mennesker bor, arbeider og møtes. Da kan heller ikke menneskene som analyserer markedet, ha samme bakgrunn og erfaring. Jon Hassel Lien leder verdivurderingsteamet i CBRE Norge. Han mener ulike faglige, kulturelle og personlige perspektiver gir bedre analyser, mer treffsikre vurderinger og et sterkere beslutningsgrunnlag.

Verdivurdering handler om mer enn tall

Som leder for verdivurdering i CBRE Norge arbeider Jon Hassel Lien med analyser av komplekse markeder og store investeringer. Rollen krever solid metode og gode data, men også evnen til å forstå hvordan økonomiske, samfunnsmessige og menneskelige forhold påvirker eiendommenes verdi. For Jon starter gode vurderinger med menneskene som gjør analysen.

"Skal du ha forskjellige tanker i rommet, så må du ha folk med forskjellig bakgrunn. Har alle samme erfaring, så tenker de ofte likt også."

Han kom til CBRE i mars 2023. Da bestod det norske verdivurderingsmiljøet av én person. Siden har teamet vokst, samtidig som selskapet har bygget opp researchfunksjonen på nytt og hentet inn medarbeidere med ulik internasjonal bakgrunn og erfaring.

Internasjonal erfaring former analysen

Jon har jobbet internasjonalt gjennom store deler av karrieren, blant annet i London og med prosjekter i Europa, Asia, Afrika og Sør-Amerika. Erfaringene har påvirket hvordan han tenker om team, arbeidsmiljø og beslutninger.

"Jeg har jobbet på kontorer med førti til femti nasjonaliteter. Da lærer man raskt at forskjellige perspektiver gir bedre analyser og bedre beslutninger."

Han har bakgrunn fra olje og gass, shipping og eiendomsutvikling, hovedsakelig innen finans, analyse, strategi og oppkjøp og fusjoner. Den flerfaglige erfaringen er relevant i et marked der verdien av en eiendom påvirkes av langt mer enn selve bygget.

Ulike fagområder stiller ulike spørsmål. En økonom vurderer kontantstrøm og risiko. En analytiker ser etter mønstre i dataene. En person med erfaring fra andre markeder kan oppdage kulturelle eller regulatoriske forhold som ellers blir oversett. Når disse perspektivene møtes, blir beslutningsgrunnlaget bedre.

Erfaringer som ikke synes på CV-en

For Jon handler mangfold om mer enn nasjonalitet eller synlig representasjon. Livserfaringer påvirker også hvilke spørsmål mennesker stiller og hvilke konsekvenser de ser.

"Det har verdi å ha folk i rommet som har opplevd ting annerledes. Folk som vet hvordan det er å falle litt utenfor, eller å møte andre typer utfordringer."

Denne innsikten er særlig relevant når teamet vurderer byutvikling, arbeidsplasser og bygg som skal brukes av mange forskjellige mennesker. Eiendomsbeslutninger former hverdagen til langt flere enn dem som sitter rundt beslutningsbordet. Derfor må analysen også fange opp behovene til menneskene som faktisk skal bruke byggene.

"Alle som har en innendørs jobb i Norge, jobber i praksis i eiendomsbransjen. Da må vi også forstå bredden av menneskene som faktisk bruker byggene våre."

Bevisste valg i rekrutteringen

Jon mener eiendomsbransjen lenge har rekruttert medarbeidere med relativt lik bakgrunn. Det påvirker hvilke erfaringer og perspektiver som blir representert når beslutninger tas.

"Man har en tendens til å ansette folk som ligner en selv, fordi man intuitivt forstår dem bedre. Derfor er det viktig å være bevisst på mangfold."

Han peker også på at internasjonal erfaring og språkkompetanse kan bli undervurdert i norsk næringsliv. For mange roller i eiendomsbransjen er forståelse for internasjonale miljøer, kulturer og markeder minst like relevant som å beherske norsk. Dette er viktig i en bransje der kapital, kunder og beslutninger i økende grad beveger seg på tvers av landegrenser. Et lokalt marked må fortsatt forstås lokalt, men vurderes i en større sammenheng.

Teknologi gir mer tid til vurdering

Kunstig intelligens er samtidig i ferd med å endre hvordan verdivurderingsarbeidet utføres. CBRE integrerer spesialiserte KI-agenter i verdsettelsesprosessen for å redusere tiden som brukes på repeterende oppgaver. Målet er at verdivurdererne skal kunne bruke mer tid på analyse, markedsinnsikt og kvalifisert rådgivning. Som Jon påpeker:

"Mer tid til faglig analyse."

Teknologien kan behandle større datamengder og bidra til mer konsistente analyser. Den erstatter likevel ikke behovet for faglig skjønn. Når flere får tilgang til de samme verktøyene og datakildene, blir evnen til å stille de riktige spørsmålene, forstå sammenhenger og vurdere risiko enda viktigere. Her møtes teknologi og mangfold i den samme agendaen: Verktøyene kan gjøre analysen raskere, mens menneskenes ulike erfaringer gjør den bedre.

Et miljø der flere hører til

Ambisjonen til Jon er å utvikle et fagmiljø der flere perspektiver er representert, og der medarbeiderne opplever at de kan bidra som seg selv.

"Vi burde som minimum reflektere samfunnet rundt oss. Og når folk først kommer hit, skal de føle at de passer inn og kan være seg selv."

For kundene handler dette til slutt om kvaliteten på beslutningene. Et team som utfordrer egne antakelser, ser markedet fra flere sider og kombinerer data med ulik erfaring, står bedre rustet til å avdekke både risiko og muligheter. God verdivurdering krever nøyaktighet. De beste vurderingene krever også mennesker som ser forskjellige ting.

2016-2026

Ti år med endring. Hva kommer nå?

Her deler noen av våre ledere sine perspektiver på hvor vi var, er og hva vi mener vil være avgjørende for fremtiden.

Les mer

Om CBRE
Karriere
Samfunnsansvar
Investorinformasjon
Nyheter og pressemeldinger
Kundeportal

Brukerbetingelser
Digital tilgjengelighet
CBRE Intranet
Personvernerklæring
Databeskyttelse i CBRE
Ansvarlig AI i CBRE