Skip to content

Tjenester
Tjenester

Vi realiserer potensialet i eiendom.
Hva vi gjør
Tjenester

Transaksjoner og verdivurdering

Leietakerrådgivning, strategi og design

Prosjektledelse

Eiendomsforvaltning

Utleie

Se alle tjenester

Eiendomstyper

Datasentre

Hotell

Industri og logistikk

Kontor

Detaljhandel

Se alle eiendomstyper

Bransjer

Bilbransjen

Rådgivning og finans

Forbruksvarer og produksjon

Datasenter

Energi, olje og gass

Se alle bransjer
ESG- og bærekraftstjenester

Les mer
Innsikt og analyse
Innsikt og analyse

CBRE Research utarbeider omfattende innsikt, analyser og markedsdata.
Utforsk innsikt og analyse
Aktuelle rapporter

Markedsrapporter

Siste innsikt

Populære tema

Perspektiver (nyhetsbrev)

The Weekly Take (podcast)

Bærekraft | ESG

Aktuell innsikt

Smarte investeringer

Fremtidens byer

Fleksible arealer

Arbeidsplassen i utvikling

Fremme resiliens
Eiendommer
Eiendommer

Som verdens ledende eiendomsrådgiver og -megler er CBRE den perfekte partneren for å bistå med rådgivning tilpasset dine eiendomsbehov.
Les mer
Leiesøk og utleie av eiendom

Kontorer til leie

Utleie

Leietakerrådgivning

Industri-, lager- og logistikkeiendom til leie

Eiendommer til salgs
Kontakt oss
Kontakt oss

Kontakt en av våre fagansvarlige eller besøk vårt hovedkontor i Oslo.
Les mer
Kontakt oss

Kontaktpersoner

Kundeportal
Karriere
Karriere

Sjekk dine karrieremuligheter hos verdens ledende eiendomsrådgiver.
Les mer
Jobbe i CBRE

Møt våre ansatte

Mangfold, likestilling og inkluering

Ting du lurer på

Karrieremuligeter

Se ledige stillinger i Norge

Se ledige stillinger globalt

Lær mer

Våre ledere

Hvem er vi

Hva vi gjør
Om oss
Om oss

Med mer enn 155.000 ansatte i over 100 land er CBRE det ledende selskapet for eiendomsrådgvining og eiendomsinvesteringer globalt.
Hvem er vi
Hvem er vi

Kontaktpersoner

Kultur og historie

Investorinformasjon

Nyheter

Samfunnsansvar

Norwegian (Norway)

Visit Another Country or Region

Argentina
Brazil
Canada
Chile
Colombia
Mexico
United States
Uruguay

Australia
Chinese Mainland
Hong Kong SAR
India
Indonesia
Japan
Korea
Malaysia
New Zealand
Pakistan
Philippines
Singapore
Taiwan
Thailand
Vietnam

Austria
Belgium
Bulgaria
Croatia
Czech Republic
Denmark
Finland
France
Germany
Greece
Hungary
Ireland
Italy
Luxembourg
Netherlands
Norway
Poland
Portugal
Romania
Serbia
Slovakia
Spain
Sweden
Switzerland
United Kingdom

Bahrain
Botswana
Cameroon
Cote-D’Ivoire
Egypt
Ghana
Israel
Jordan
Kenya
Kuwait
Mali
Morocco
Namibia
Nigeria
Oman
Qatar
Rwanda
Saudi Arabia
Senegal
South Africa
Tanzania
Turkey
Uganda
United Arab Emirates
Zambia
Zimbabwe

Bærekraftig forvaltning beskytter både verdier og omgivelser

Rikard Eriksen, Head of Property Management

Eiendomsforvaltning handler om å ta vare på andre menneskers investeringer og utvikle bygg som fungerer bedre for eierne, leietakerne og samfunnet rundt. Rikard Eriksen leder Property Management i CBRE Norge. Han mener den daglige driften gir eiendomsforvaltere en konkret mulighet til å redusere energibruk, stille tydeligere krav i leverandørkjeden og forberede byggene på fremtidens forventninger.

Forvaltning er aktivt eierskap i praksis

Rikard Eriksen har arbeidet i CBRE siden virksomheten kjøpte den tidligere Johnson Controls-virksomheten i 2015. I dag leder han fagmiljøet for eiendomsforvaltning i Norge og arbeider i skjæringspunktet mellom drift, bærekraft og utvikling av bygg. Forvaltningens oppgave er å omsette eierens strategi til handling i den enkelte eiendommen. Det innebærer å ivareta investeringen, sørge for at bygget fungerer og følge opp behovene til dem som bruker det.

"Det som gjør jobben spennende, er at vi faktisk har mulighet til å påvirke. Når man forvalter store bygg og mange eiendommer, kan man skape reelle endringer."

Påvirkningen skjer gjennom de løpende beslutningene om teknisk drift, vedlikehold, energibruk, materialer og leverandører. Hvert tiltak kan være begrenset. Samlet kan tiltakene gi en vesentlig effekt.

Bærekraft omfatter hele byggets rolle

Bærekraft har fått en stadig større plass i Rikards arbeid. For han omfatter begrepet både klima, mennesker, omgivelser og måten samfunnet utvikles på.

"Bærekraft handler om ansvarlighet i alle ledd. Det handler om klima, men også om mennesker, omgivelser og hvordan vi bygger samfunn som fungerer over tid."

Bygg har konsekvenser langt utenfor selve eiendommen. De påvirker ressursbruk og utslipp, men også hvordan områder brukes og oppleves. Derfor mener Rikard at forvaltere må vurdere hvordan byggene kan skape verdi for nærmiljøet, også utenfor den ordinære bruken.

"Et kontorbygg trenger ikke bare å være et sted folk jobber mellom åtte og fire. Vi må tenke bredere på hvordan bygg kan brukes og skape verdi for nærmiljøet."

Dette perspektivet gjør eiendomsforvaltning til mer enn teknisk oppfølging. Forvalteren må forstå sammenhengen mellom byggets funksjon, brukerbehov, eierens mål og eiendommens plass i omgivelsene.

De mange tiltakene skaper resultatet

Mye av bærekraftsarbeidet skjer gjennom praktiske beslutninger i den daglige forvaltningen. Rikard trekker frem krav til leverandører, ombruk av materialer og lavere energibruk som konkrete områder der forvalteren kan påvirke.

"Vi kan stille krav til ansvarlighet i leverandørkjeden, sørge for at materialer får nytt liv og redusere energibruken i byggene. Det er mange små tiltak som samlet gir stor effekt."

For eiendomseieren betyr dette at bærekraftsarbeidet må inn i driftsplaner, innkjøp og prioriteringer. Ambisjoner får først verdi når de påvirker hvordan bygget faktisk forvaltes.
Denne koblingen mellom strategi og drift er sentral i CBREs beskrivelse av tjenesten. Eiendomsforvaltningen kombinerer teknisk kompetanse, operasjonell ekspertise og markedsinnsikt for å bidra til effektive bygg, fornøyde brukere og langsiktig verdiutvikling.

Energieffektivisering gir en tydelig økonomisk effekt

Rikard mener bærekraft og lønnsomhet henger tettere sammen enn mange tror. Energieffektivisering er et tydelig eksempel fordi tiltak kan redusere ressursbruken og samtidig gi lavere driftskostnader.

"Skal man få fart på bærekraftsarbeidet, må det også være økonomisk bærekraftig. Energieffektivisering er konkret og ofte direkte lønnsomt."

Koblingen til økonomi handler også om risiko. Bygg som ikke møter fremtidige krav, kan bli mindre attraktive og tape verdi. Det gjør bærekraft til en del av den langsiktige beskyttelsen av investeringen, ikke bare et separat miljøtiltak. CBREs arbeid innen eiendomsforvaltning omfatter blant annet reduksjon av energiforbruk og driftskostnader, miljøsertifisering, risikostyring og etterlevelse av krav og forventninger.

Forvaltning må tilpasses den enkelte eiendommen

Ingen eiendommer har helt like forutsetninger. Eierstrategi, leietakere, teknisk tilstand, bruk og beliggenhet påvirker hvilke tiltak som er riktige.

Rikard har bakgrunn fra byggebransjen og erfaring med kvalitets- og prosessledelse. Han har arbeidet med drift og forvaltning av blant annet kontorer, handel, kjøpesentre, lager- og logistikkeiendom, skoler og hoteller. Denne bredden er viktig fordi tiltak må vurderes i sammenheng med eiendommens faktiske bruk.

"Målet er ikke å gjennomføre flest mulige tiltak, men å prioritere tiltak som reduserer risiko, forbedrer driften og støtter eierens langsiktige strategi."

Langsiktighet gir et fortrinn

Selv om bærekraft til tider får mindre oppmerksomhet enn andre forretningstemaer, mener han at utviklingen vil fortsette.

«Jeg tror det kommer en rekyl. De som fortsetter å jobbe målrettet med bærekraft nå, gjør seg selv en stor tjeneste på lang sikt.»

Poenget er ikke å vente på at kravene eller markedsoppmerksomheten skal øke. Eierne som allerede kjenner byggenes energibruk, tekniske tilstand og forbedringsbehov, står bedre rustet når forventningene endres. Sunn eiendomsforvaltning handler derfor om kontinuitet. Den beskytter verdier gjennom effektiv drift i dag og gjør byggene bedre forberedt på kravene som kommer.

event-side-banner

2016-2026

Ti år med endring. Hva kommer nå?

Her deler noen av våre ledere sine perspektiver på hvor vi var, er og hva vi mener vil være avgjørende for fremtiden.

Les mer

Om CBRE
Karriere
Samfunnsansvar
Investorinformasjon
Nyheter og pressemeldinger
Kundeportal

Brukerbetingelser
Digital tilgjengelighet
CBRE Intranet
Personvernerklæring
Databeskyttelse i CBRE
Ansvarlig AI i CBRE

Copyright © 2026 CBRE. All rights reserved.