Til salgs
Solbergsenteret | Gamle Riksvei 98, 3057 Solbergelva
Salg av nærsenter beliggende på Solberg i Drammen der Kiwi og apotek er ankerleietakere
Salg av nylig renovert nærsenter med dagligvare og apotek som ankerleietakere
Solbergsenteret ligger plassert på Solbergelva i Drammen Kommune. Eiendommen er seksjonert og består av næring og 68 beboerseksjoner.
God mikrolokasjon
Eiendommen ligger godt plassert langs Gamle Riksvei i Drammen og har et solid dekningsområde på 6 100 personer innen 5 minutter med bil.
Innen samme dekningsområdet er det kun én konkurrerende dagligvareforretning. Estimert 2025 markedsandel for Kiwi Solbergelva er på ~52%. Dersom man utvider dekningsområde til 10 minutter når man rundt 14 250 personer.
Drammen er et viktig fortettingsområde og SSB sine prognoser anslår en befolkningsvekst på ~11 000 personer fram mot 2050 (+10%).
Attraktive ankerleietakere
~87% av leieinntektene kommer fra dagligvare og apotek, Kiwi står for 77% og apotek 10%.
Totalt er det syv leietakere på eiendommen.
Nylig renovert
Byggeår for eiendommen er 2008 og nærsenteret ble renovert i 2022. Etter oppussing framstår senteret som lyst, moderne og med åpne butikkfasader
Oppsidepotensial:
Utleie av ett ledig lokale i eiendommen på 432 kvm BTA.
Det er generelt lave leier og et sunt forhold mellom leie og omsetning.
CBRE er valgt som eksklusiv salgsrådgiver NorgesGruppen Eiendom Buskerud AS på vegne av aksjonærene i Solbergsenteret AS, som eier eiendommen Gamle Riksvei 98, Solbergelva, Norge med Gnr/Bnr/Snr 245/987/0/1 & 245/1579/0 (samlet kalt "Eiendommen").Eiendommen ligger godt plassert langs Gamle Riksvei i Drammen og har et solid dekningsområde på 6 100 personer innen 5 minutter med bil.
Innen samme dekningsområdet er det kun én konkurrerende dagligvareforretning. Estimert 2025 markedsandel for Kiwi Solbergelva er på ~52%. Dersom man utvider dekningsområde til 10 minutter når man rundt 14 250 personer.
Drammen er et viktig fortettingsområde og SSB sine prognoser anslår en befolkningsvekst på ~11 000 personer fram mot 2050 (+10%).
Attraktive ankerleietakere
~87% av leieinntektene kommer fra dagligvare og apotek, Kiwi står for 77% og apotek 10%.
Totalt er det syv leietakere på eiendommen.
Nylig renovert
Byggeår for eiendommen er 2008 og nærsenteret ble renovert i 2022. Etter oppussing framstår senteret som lyst, moderne og med åpne butikkfasader
Oppsidepotensial:
Utleie av ett ledig lokale i eiendommen på 432 kvm BTA.
Det er generelt lave leier og et sunt forhold mellom leie og omsetning.
Eiendommen eies 100% av målselskapet.
Alle henvendelser og forespørsler knyttet til eiendommen skal gå gjennom CBRE AS.
