Figures
Norway Investment Market Figures Q2 2026
Kvartalsrapport for investeringsmarkedet for næringseiendom
september 1, 2026 1 Minute Read
Last ned markedsrapporten i PDF-format
Transaksjonsvolumet i andre kvartal 2026 utgjorde 25,4 milliarder kroner, en økning på 10 % sammenlignet med samme kvartal året før. Dette markerer en fortsatt normalisering av markedet etter bunnivået i 2023.
Norges styringsrente er fortsatt den høyeste i Norden på 4,25 %. Dette preger markedet: spreaden mellom prime yield og finansieringskostnader er lavere enn i de andre nordiske landene, noe som holder belånt og utenlandsk kapital på sidelinjen.
Prime-yield for kontoreiendom anslås til 4,75 %, opp fra 4,5 % forrige kvartal, mens sekundære eiendommer handles med en yield som ligger 100 basispunkter eller mer over prime-nivået.
Handelseiendom var den største sektoren i kvartalet med et transaksjonsvolum på 6,1 milliarder kroner og en markedsandel på 24 %. Den største transaksjonen var salget av City Syd til Aurora Eiendom for 2,2 milliarder kroner.
Kontorsegmentet utgjorde 24 % av transaksjonene, under det langsiktige gjennomsnittet på 36 %. De høye finansieringskostnadene gir begrenset rom for en attraktiv avkastningsmargin.
Krigene i Midtøsten fortsetter å legge press på de makroøkonomiske utsiktene, og bidrar til vedvarende høye råvarepriser og inflasjon. Norges Bank signaliserer en styringsrente på 4,5 % ved utgangen av året, mens swaprentene lå på 4,7 % i midten av august 2026, en ytterligere økning fra forrige kvartal. Finansieringsforholdene ventes derfor ikke å bli vesentlig lettere på kort sikt.
